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Assim, ao contrário do que se possa pensar, mais de 80% dos custos não vão diretamente para o próprio notário. Parece, portanto, difícil negociar estes honorários notariais , uma vez que o notário fixa a maior parte dos honorários de acordo com os seus honorários ou tabelas. Porém, como a maior parte dos custos depende do preço de venda, é nisso que o comprador pode jogar para reduzir os seus honorários.

Ao indicar apenas o preço de venda líquido no mandato de venda (excluindo as taxas de agência), pagará as taxas apenas com base no preço de venda líquido, um montante inferior ao que inclui as taxas de agência. Esta dissociação dos honorários de agência do preço líquido de venda é, portanto, uma boa forma de reduzir os honorários notariais, tal como o é a dissociação do mobiliário do preço de venda.

O pagamento dos honorários notariais valida a assinatura do contrato. São, portanto, pagos no dia da assinatura da escritura de venda autêntica pelo comprador, ao mesmo tempo que as taxas de agência e a assinatura da escritura de venda. Na realidade, o valor pago no dia da assinatura ainda não é definitivo. Alguns custos, como custos acessórios, são apenas uma estimativa.

Parte das taxas pode, portanto, ser paga algumas semanas depois, mas a variação é geralmente bastante pequena. Negociação com o comprador e oferta de compra – Depois de mostrar o seu imóvel, você começará a receber as primeiras ofertas de compra. Surgem então dois casos: Os compradores fazem uma oferta pelo preço de venda que você determinou. Os compradores fazem uma oferta, oferecendo um preço inferior ao que você definiu.