Colocar um imóvel à venda não é mais suficiente. Hoje, com um mercado cada vez mais exigente, onde os prazos de vendas se alongam e as negociações se intensificam, cada detalhe conta. As fotos não são atraentes, as visitas acontecem uma atrás da outra sem acompanhamento e os compradores têm dificuldade de se imaginar. Colocar um imóvel à venda não é mais suficiente. Hoje, com um mercado cada vez mais exigente, onde os prazos de vendas se alongam e as negociações se intensificam, cada detalhe conta. As fotos não são atraentes, as visitas acontecem uma após a outra sem acompanhamento e os compradores têm dificuldade de se imaginar. Talvez o problema não seja o preço… é a apresentação.

Nesse contexto, uma prática vinda diretamente dos Estados Unidos vem aos poucos se consolidando como uma aliada inesperada: o home staging. Muitas vezes reduzida a uma simples decoração de interiores, essa ferramenta de marketing de imobiliária provou seu valor. Mas em termos concretos, como isso funciona? E é realmente possível vender melhor e mais rápido se você preparar sua casa? Vender mais rápido e pelo preço certo: a aposta vencedora do home staging – Em apenas alguns anos, o home staging deixou de ser uma tendência casual para se tornar uma estratégia de vendas real. O princípio é simples: valorizar o que já existe sem realizar grandes obras, concentrando-se na encenação, na otimização do espaço e na neutralidade.

O objetivo? Faça com que o potencial comprador se imagine morando ali desde a primeira visita. De acordo com um estudo realizado pela rede Avéo, especialista francesa em home staging, um imóvel valorizado por seus serviços é vendido em média em 19,5 dias, em comparação com 127 dias sem intervenção, uma redução espetacular no tempo de venda. Além disso, o estudo mostra que a taxa de negociação cai de 11,42% em média no país para apenas 3,24% após um serviço de home staging, prova de que a apresentação tem impacto direto na percepção de valor. Porque sim, um imóvel bem apresentado vende mais rápido, mas acima de tudo, vende melhor. Um interior harmonioso, organizado e bem organizado inspira confiança. Ela suaviza pequenas falhas, maximiza pontos fortes e remove obstáculos à compra por impulso. Em uma palavra: transforma uma visita em algo favorito.
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Uma melhor gestão de condições de longo prazo e o acesso a melhores serviços na comunidade permitirão que as pessoas vivam em suas próprias casas por mais tempo e reduzam as internações hospitalares. Os comissários e as autoridades locais trabalhando juntos melhorarão a experiência dos pacientes, proporcionarão melhores resultados de saúde e farão uso mais eficiente dos recursos disponíveis. O trabalho conjunto não se trata apenas de reunir gerentes de diferentes áreas da organização, mas também de prestação integrada de serviços, mudando as práticas de trabalho da linha de frente e adaptando a combinação de serviços para atender às necessidades locais.

O melhor conselho para organizações de comissionamento emergentes que pensam em como trabalhar com autoridades locais é se concentrar no que é realmente importante: os aspectos de uma estratégia de trabalho conjuntam com maior probabilidade de produzir melhor saúde. Assim como no comissionamento de GP, a forma organizacional é o lugar errado para começar. Se houvesse um projeto ou modelo universal para o trabalho conjunto, ele já teria sido descoberto. Consórcios iniciantes podem começar a tomar medidas práticas simples agora mesmo. Os acordos de governança e as métricas de desempenho serão divulgados no devido tempo.
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Você sabe que deveria prospectar todos os dias. Por que é tão difícil fazer isso?! Considere adquirir uma lista de verificação diária de prospecção por apenas US$ 5. E se precisar de um pouco mais de responsabilidade, junte-se a um colega; enviem um ao outro suas listas de verificação concluídas todos os dias para mostrar que você está fazendo o trabalho. Invista em imóveis sem possuir propriedades individuais – Já falamos sobre como expandir seu negócio de imobiliária por meio de investimentos de imobiliárias. Mas e se você não quiser a responsabilidade de possuir e administrar um portfólio de imóveis?

Talvez você possa considerar uma das muitas maneiras de investir em imóveis sem possuir um imóvel! REITs, ETFs e notas promissórias… você encontrará muitas maneiras em nossa Grande Lista de Maneiras de Investir em Imóveis . Defina metas SMART – Nas escolas de negócios, o conceito de metas SMART foi repetidamente reforçado. Suas metas devem ser: específicas, mensuráveis, alcançáveis, relevantes e com prazo determinado. Precisa de algumas metas SMART para o mercado de imobiliária? Temos muitas delas em nosso post sobre como definir resoluções de Ano Novo SMART .

Que tipos de atividade física você recomenda? Obesidade e condições relacionadas ao peso são comuns na minha família. Isso significa que meus filhos correm maior risco? Ensinando hábitos saudáveis às crianças – Ensine seus filhos a viver de forma saudável. Comece desde pequenos. Isso os ajuda a evitar escolhas prejudiciais e a desenvolver maus hábitos para o resto da vida. É importante que os pais deem o bom exemplo. Dizer aos seus filhos o que fazer nem sempre funciona. Eles também precisam ver você adotando hábitos saudáveis. Existem muitas maneiras de desenvolver hábitos saudáveis. Considere o seguinte. Nutrição, atividade física e sono – As crianças nos Estados Unidos pesam mais do que antes. Elas comem alimentos ricos em gordura e açúcar em excesso. Passam menos tempo fisicamente ativas. Crianças que lutam contra o peso têm maior risco de problemas de saúde no futuro. Estes podem incluir diabetes, pressão alta , colesterol alto, doenças cardíacas e câncer . Como você pode ajudar: Preste atenção ao tipo de comida que você compra.

Sirva uma variedade de alimentos saudáveis. Limite a junk food. Mantenha frutas e vegetais frescos disponíveis. Eles são ótimos lanches e acompanhamentos saudáveis. Alimentos com baixo teor de gordura podem conter itens prejudiciais à saúde, como açúcar adicionado. Use porções adequadas. Leia o rótulo de informações nutricionais para encontrar o tamanho ideal para cada porção. Façam refeições e lanches juntos, em família. Comam à mesa e não em frente à televisão. Dê bastante água e leite aos seus filhos. Limite ou evite bebidas adoçadas e com alto teor calórico. Isso inclui sucos de frutas, refrigerantes, bebidas esportivas, energéticos, leite adoçado ou saborizado e chá gelado adoçado. Monitore as atividades dos seus filhos. Eles não devem passar mais de 2 horas em frente a telas por dia. O tempo de tela inclui televisão, computador, tablet e videogames. Você também deve definir limites de tempo para smartphones como parte do tempo de tela. Em vez disso, incentive a atividade física.
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Outros tipos de modelagem incluem comerciais de televisão, produtos/marcas ao vivo, showrooms ao vivo, web e modelagem de nicho (tatuagens, piercings, petite, plus size, maduras, partes do corpo, fitness/musculação, sem roupas, etc.). As medidas sempre variam dependendo do tipo de modelagem e do setor em que você trabalha. Existem áreas da modelagem listadas acima com as quais você não está familiarizado? Você provavelmente não está sozinho. Então, qual gênero é o certo para você? Bem, modelos com um visual de garota comum geralmente são ótimas opções para modelos comerciais e de catálogo para vender produtos de beleza, roupas e acessórios em revistas e anúncios.

Se fitness é sua paixão, uma área em crescimento na modelagem é a modelagem fitness para meninas que estão em ótima forma e podem ajudar a promover empresas de roupas esportivas e fitness. Saber qual tipo de modelo você melhor representa permitirá que você tenha mais sucesso, pois poderá se concentrar nessa área. Há muitas oportunidades na indústria do entretenimento . Isso ajudará você a evitar frustrações ao tentar começar na carreira de modelo e permitirá que agências e diretores de elenco vejam você se encaixando mais claramente em suas listas ou preenchendo suas necessidades para um determinado trabalho.
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Por que devo ingressar em uma corretora depois de obter minha licença? Pés e setas no fundo da estrada. Selfie com os pés acima. Empresário em pé em um caminho com três setas de direção para escolher ou seguir em frente. Vista superior de sapatos de negócios caminhando. Motivação e crescimento. Como escolher uma corretora? Quais são os passos para ingressar em uma corretora? O que é um corretor? Na Califórnia, um corretor é um agente de imobiliária com mais treinamento e experiência, que pode trabalhar por conta própria ou abrir uma corretora imobiliária com agentes trabalhando sob sua responsabilidade. Para se tornar um corretor na Califórnia, os corretores de imobiliárias devem ter formação universitária ou especialização em direito de imobiliária, ou passar dois anos na área, além de oito cursos de nível universitário.

O exame para corretor também está aberto a advogados aprovados no exame da OAB, mesmo que não tenham cursado nenhum curso de direito de imobiliária de nível universitário ou atuado no setor de imobiliária. Os corretores da Califórnia têm mais experiência e conhecimento do que um corretor de imobiliária comum. Isso significa que saber como escolher um corretor para trabalhar também significa saber como escolher um corretor ou corretora que se encaixe no tipo de carreira imobiliária que você deseja seguir. Você tem interesse em ajudar compradores de imóveis pela primeira vez? Veteranos? Quer trabalhar no mercado de imobiliária comercial? Ao começar a procurar um corretor ou corretora para fazer parceria, você vai querer saber pelo que eles ou suas empresas são conhecidos para que possa obter a experiência que procura.
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Em vez disso, a “mensuração da qualidade” gravitou em torno dos indicadores mais facilmente mensuráveis e menos controversos. A maioria das métricas de “qualidade” não mede a qualidade; em vez disso, são medidas de processo que capturam a conformidade com as diretrizes de prática. As pontuações do HEDIS (Conjunto de Dados e Informações sobre Eficácia da Saúde) consistem inteiramente em medidas de processo, bem como indicadores clínicos fáceis de mensurar que ficam muito aquém dos resultados reais.

Para diabetes, por exemplo, os provedores medem a confiabilidade de suas verificações de colesterol LDL e níveis de hemoglobina A1c, embora o que realmente importe para os pacientes seja a probabilidade de eles perderem a visão, precisarem de diálise, terem um ataque cardíaco ou derrame, ou serem submetidos a uma amputação. Poucas organizações de cuidados com a saúde ainda medem como seus pacientes diabéticos se saem em todos os resultados que importam. Não é de surpreender que o público permaneça indiferente a medidas de qualidade que podem avaliar a confiabilidade e a reputação de um profissional, mas dizem pouco sobre o desempenho real de seus pacientes. As únicas medidas verdadeiras de qualidade são os resultados que importam para os pacientes.

E quando esses resultados são coletados e divulgados publicamente, os profissionais enfrentam uma pressão tremenda — e fortes incentivos — para aprimorar e adotar as melhores práticas, com consequentes melhorias nos resultados. Tomemos, por exemplo, a Lei de Taxa de Sucesso e Certificação de Clínicas de Fertilidade de 1992, que determinou que todas as clínicas que realizassem procedimentos de tecnologia de reprodução assistida, notadamente fertilização in vitro, fornecessem suas taxas de nascidos vivos e outras métricas aos Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC). Depois que o CDC começou a divulgar publicamente esses dados, em 1997, melhorias na área foram rapidamente adotadas, e as taxas de sucesso de todas as clínicas, grandes e pequenas, melhoraram continuamente. (Veja o quadro “Mensuração e Relatórios de Resultados Impulsionam Melhorias”).
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Ao anunciar um imóvel, ofereça consultoria gratuita de preparação ou algumas
dicas sobre como tornar o anúncio mais atraente. Não se trata apenas de ser
“gentil”, mas também estratégico. Um imóvel bem apresentado vende mais
rápido e, muitas vezes, por um preço mais alto. Oferecer suporte gratuito de
preparação é uma vantagem quando potenciais vendedores consideram qual
corretor escolher.

Você pode oferecer avaliações gratuitas de imóveis para potenciais vendedores.
Não se esqueça de fornecer conteúdo útil gratuitamente também, como uma lista
de verificação para o dia da mudança para compradores. Use suas plataformas
de mídia social e sites parceiros para anunciar e promover esses serviços e
brindes gratuitos. As mídias sociais são perfeitas para promoções rápidas e
visuais, como postar fotos de antes e depois da preparação do imóvel ou
compartilhar fotos de clientes satisfeitos em sua nova casa.

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Adote iniciativas sustentáveis e ecológicas – Há uma tendência crescente em
direção à sustentabilidade no mercado de imobiliária. Cada vez mais
compradores buscam casas confortáveis, bonitas e ecologicamente corretas.
Isso significa eletrodomésticos com baixo consumo de energia, painéis solares,
materiais de construção sustentáveis e tecnologias de casas inteligentes que
reduzem o consumo de energia. Lembre-se de promover esses recursos em
seus anúncios de imóveis, em campanhas de anúncios nativos e nas redes
sociais.

Execute campanhas de co-marketing com outras empresas locais – Campanhas
de co-marketing com empresas e organizações locais ajudam a conectar você
com a comunidade em geral. Patrocinar times esportivos locais ou eventos
escolares é uma ótima maneira de divulgar seu nome. Isso cria uma imagem
positiva e gera confiança, o que é essencial no mercado de imobiliária.

Fazer parcerias com empresas locais, como lojas de varejo ou empresas de
mudanças, é outra jogada inteligente. Por exemplo, você pode se associar a lojas
de móveis para preparar as casas que está vendendo. Isso faz com que os
imóveis pareçam incríveis e dá às lojas de móveis visibilidade para potenciais
compradores.
Você também pode oferecer descontos para empresas de mudança. Quando
vocês se ajudam, ambas as empresas ganham impulso.

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Mais de 700 espécies de micróbios vivem na sua boca e incluem bactérias, fungos e muito mais. Alguns são úteis e outros prejudiciais. Não corra para sua escova de dentes ou enxaguante bucal ainda. Enquanto eles estiverem em equilíbrio, o tipo “bom” pode evitar que os “ruins” lhe machuquem. Mas se esse equilíbrio ficar desequilibrado, os elementos nocivos podem se instalar e causar doenças nas gengivas. Você pode ter ouvido como bactérias boas em certos alimentos e suplementos (chamados probióticos) podem ajudar com esse tipo de desequilíbrio no seu intestino. Bem, cientistas estão descobrindo que elas podem ajudar a combater doenças gengivais da mesma forma. Isso pode dar a você e ao seu dentista outra ferramenta para tratar ou prevenir problemas nas gengivas, além dos problemas comuns. Os pesquisadores ainda estão tentando descobrir o que permite que as bactérias nocivas trabalhem na sua boca. Como por exemplo, falta de higiene, sistema imunológico fraco, genética favorável ao aparecimento de problemas bucais e o uso de alguns medicamentos que afetam a flora bucal. Qualquer desequilíbrio de bactérias pode afetar as defesas do seu corpo e impedir que seus glóbulos brancos matem bactérias nocivas. Essas bactérias podem inflamar suas gengivas.

“Além disso, otimizar suas campanhas publicitárias e coletar dados sobre como sua base de clientes responde a elas pode ajudar você a moldar os recursos do seu site”, diz Stephen. A experimentação é a melhor maneira de evitar cair em suposições sobre seu público que podem acabar prejudicando você em vez de ajudar. Outra dica para novos e-commerce é ter um plano de divulgação e construção de links . Essas táticas podem ajudar a impulsionar seu posicionamento de SEO no Google. “Quanto mais cedo você tiver uma abordagem para construir links e direcionar autoridade para seu site, mais cedo os mecanismos de busca reconhecerão seu site como uma autoridade em seu nicho”, diz o consultor de SEO do Reino Unido, James Taylor .

“Os mecanismos de busca veem um link de uma fonte de autoridade como um voto de confiança em seu site, então quanto mais links você tiver de sites confiáveis, mais os mecanismos de busca confiarão em você como autoridade.” James recomenda que novos donos de lojas de e-commerce e profissionais de marketing invistam em relações públicas digitais e campanhas de link building desde o início. Isso prepara o terreno para o sucesso de SEO a longo prazo, permitindo que você tenha uma classificação mais alta no Google, gere mais tráfego orgânico e gere mais vendas. “Quanto mais cedo você tiver uma abordagem para construir links e gerar autoridade para seu site, mais cedo os mecanismos de busca reconhecerão seu site como uma autoridade em seu nicho.”
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