Esta é uma área do setor de desenvolvimento imobiliário que está pronta para a disrupção, com tendências se movendo em direção a projetos de construção que integram melhor a modelagem de informações de construção (BIM), uma representação digital das características físicas e funcionais de uma instalação. O BIM é essencialmente uma plataforma de conhecimento compartilhado que permite uma melhor tomada de decisão em tempo real durante o ciclo de vida de um projeto de construção. O BIM permite que os membros da equipe façam várias simulações (por exemplo, construção, alterações de design, consumo de energia) e evita a perda de informações.
Ele também pode ser usado após a conclusão do projeto para facilitar reparos e manutenção. O uso do software BIM ajuda os desenvolvedores imobiliários a minimizar o desperdício, controlar custos, coordenar fluxos de trabalho e otimizar as necessidades de mão de obra. Cada vez mais, há desenvolvedores procurando integrar aplicativos BIM com robôs e outras máquinas que podem reduzir a necessidade de materiais de construção e mão de obra caros.
Ferramentas como essas, especialmente quando integradas a programas de orçamento mais otimizados, serão extremamente benéficas para desenvolvedores que buscam rastrear melhor coisas como gastos de CapEx, cronograma de construção, etc. Isso ajudará a garantir que todas as partes envolvidas em uma transação — o patrocinador do projeto, arquitetos, designers, credores, gestores de ativos e similares — estejam marchando na mesma direção usando os mesmos dados.