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Alguns especialistas acreditam que a redução das taxas de juros dos financiamentos imobiliários é uma das melhores maneiras de aumentar a rotatividade de proprietários, pois estes poderiam se libertar das amarras que os prendem ao imóvel, tornando a mudança financeiramente viável. Desafios de acessibilidade limitam a compra de imóveis maiores e a compra do primeiro imóvel. Os preços dos imóveis também podem afetar a taxa de rotatividade deste ano e impedir que as pessoas se mudem ou entrem no mercado pela primeira vez. O preço médio dos imóveis nos EUA subiu cerca de 53% nos últimos seis anos, atingindo recordes históricos. No segundo trimestre de 2020, o preço médio de um imóvel nos Estados Unidos era de US$ 317.100.

No segundo trimestre de 2025, os preços dos imóveis saltaram para US$ 410.800 . Esse aumento de quase US$ 100.000 no preço médio de venda excluiu muitos compradores que, de outra forma, deixariam o aluguel, além de limitar a mobilidade dos proprietários que mudariam de casa. Muitos potenciais compradores e vendedores estão reavaliando suas decisões devido a esses desafios de acessibilidade e podem se beneficiar do uso de ferramentas de avaliação de imóveis para entender melhor o valor atual de suas casas. A mudança de proprietários para imóveis maiores tem um impacto significativo no estoque de imóveis disponíveis.

Por exemplo, um comprador de primeira viagem pode vender sua casa quando se casar ou estiver pronto para formar uma família. Ele desejará uma casa maior para acomodar mais pessoas. No entanto, se os preços dos imóveis estiverem muito altos, ele poderá optar por permanecer em sua casa atual. Isso reduz as taxas de rotatividade e diminui o número de imóveis disponíveis para a próxima geração de compradores de primeira viagem. Infelizmente, a queda nos preços médios de venda pode não aumentar a rotatividade tanto quanto os economistas esperam. Se isso acontecer, alguns proprietários podem continuar evitando a mudança por não quererem perder dinheiro com a venda. Eles podem esperar que o mercado se recupere para obterem lucros maiores e atrair um número maior de compradores.