Uma carta de pré-aprovação é uma estimativa por escrito de um credor de quanto você provavelmente poderá pedir emprestado a eles. Esta carta irá ajudá-lo a determinar quanto você pode pagar e a demonstrar que você pode obter um empréstimo imobiliário quando estiver pronto para fazer uma oferta por uma casa a venda. Ser pré-aprovado para uma hipoteca é diferente de ser pré-qualificado para um empréstimo, que é essencialmente um cálculo de fundo de quanto você pode se qualificar para um empréstimo com base em informações não verificadas.

O pedido de pré-aprovação de uma hipoteca geralmente requer o envio de holerites, extratos bancários, declarações fiscais e outros documentos financeiros. Aproveite o tempo para obter um agora, então você estará pronto para fazer uma oferta assim que encontrar uma casa a venda que você ama. Como funcionam os adiantamentos? Há uma razão pela qual as pessoas falam em economizar para negociar uma casa a venda.
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Suas economias irão para o seu pagamento inicial. Alinhar dinheiro – Quanto mais dinheiro você puder pagar adiantado para sua casa a venda, menos você terá que pedir emprestado. Um adiantamento maior significa que seus pagamentos mensais serão menores e você pagará menos juros ao longo de sua hipoteca. Se você puder pagar 20% ou mais do preço total da casa a venda, normalmente não terá que pagar pelo seguro da hipoteca, um prêmio que protege o credor caso você não pague o empréstimo.

Mas não use todo o seu dinheiro para pagar uma entrada pesada. Os credores vão querer ver se você tem algumas reservas no banco. Os custos de fechamento normalmente somam milhares de dólares, de acordo com o Bankrate.com, que realiza uma pesquisa de custos de fechamento em todo o país e oferece uma repartição da taxa dos custos médios por estado. Você também precisará de dinheiro em mãos para mudanças, reformas e outros gastos ocasionais.