Vender uma casa pode ser um momento emocionante enquanto você planeja a próxima etapa da sua vida. Mas há algumas coisas que você precisa saber antes de contratar um comprador e assinar o contrato. Os estados estão introduzindo uma lista crescente de regulamentações determinando o que os vendedores devem dizer aos compradores em potencial – enquanto a lei do consumidor australiana também protege os compradores em todo o país. Aqui estão algumas boas áreas gerais para ter em mente ao vender, mas lembre- se de que os regulamentos de divulgação variam de acordo com o estado, então você deve sempre obter aconselhamento jurídico profissional por meio de seu despachante ou advogado de transferência de propriedade para suas circunstâncias pessoais.
Os estados estão introduzindo uma lista crescente de regulamentações que exigem o que você deve informar aos potenciais compradores ao vender um imóvel. Foto: realestate.com.au/buy Não importa em qual estado ou território você mora, vamos dar uma olhada em algumas das principais coisas que você precisa declarar. Obrigações de divulgação pré-contratual – Bushy Martin, da KnowHow Property Finance, diz que as obrigações de divulgação pré-contratual estão relacionadas a limitações, restrições ou “defeitos” no título de propriedade. São eles principalmente: Servidões. Convênios. Leasing. Zoneamento. Servidões. Servidões são seções de terra nas quais outros têm o direito de usar a terra para um propósito específico, mesmo que não sejam os proprietários, como uma servidão de energia elétrica ou de água para autoridades, ou uma entrada de veículos compartilhada.