Normalmente, quando um vendedor recorre a uma imobiliária para vender a sua casa, ele próprio paga as taxas da imobiliária. Mas o Método Moderno de Leilão inverte completamente esta situação: o vendedor muitas vezes não paga taxas para vender a sua casa, sendo o comprador quem paga a conta. Esta é uma das principais armadilhas do Leilão Moderno para os compradores. O funcionamento é o seguinte: nesses leilões de imóveis online, você pode dar lances no imóvel por um período fixo, geralmente 30 dias. O lance mais alto ao final do leilão é o vencedor, desde que o preço de reserva do imóvel seja atingido. Ao final do leilão, o vencedor deve pagar uma “taxa de reserva” não reembolsável.
Pode haver outras taxas a serem pagas – continue lendo para saber mais sobre elas. Essa taxa de reserva é adicionada ao preço de venda acordado. E se você estiver comprando uma casa por meio de um leilão de método moderno e vendendo-a com um corretor de imobiliária, terá dois conjuntos de taxas a pagar. É muito dinheiro investido em taxas que você poderia usar para comprar uma casa maior. Nos leilões de métodos modernos, as taxas de reserva geralmente são de pelo menos 3% (com IVA) do preço de venda, ou um mínimo de £ 6.000 (com IVA). Portanto, em um imóvel vendido pelo preço médio de £ 275.000, você pagaria uma taxa de reserva de £ 8.250 (IVA incluso) se a taxa for de 3%. Essa taxa de reserva é adicionada ao preço de compra acordado.