Ao construir uma casa usando um sistema de contrato, que a maioria das pessoas escolhe por razões financeiras, infelizmente, não há garantia de estabilidade de preços. Ao iniciar a construção, nos deparamos com preços específicos que dependem de muitos fatores, como questões políticas, inflação e a situação global. Esses fatores estão mudando rapidamente (considere a pandemia ou a eclosão da guerra na Ucrânia), fazendo com que os preços dos materiais de construção e da mão de obra flutuem com a mesma rapidez. Assumindo um orçamento específico no início da construção, ele não necessariamente corresponderá aos custos finais incorridos. Por exemplo, considere o grupo de investidores que iniciou o processo de construção em 2021 e o concluiu em 2023 ou 2024. Os preços aumentaram em média 150% durante esse período. Esses números falam por si.

Construir uma casa usando um sistema de contrato (sem um empreiteiro geral) acarreta um risco significativo de que o orçamento não seja suficiente para concluir a construção e se mudar para a nova casa. Uma solução pode ser optar pela construção pré-fabricada. É um pouco mais cara do que a construção em tijolos, mas, como investidor, você tem uma garantia de preço da construtora. No início da colaboração, você assina um contrato concordando com custos específicos, que estão sujeitos a alterações, independentemente da situação econômica global ou nacional. Isso, em última análise, se traduz em economia caso os preços dos materiais e da mão de obra aumentem durante a construção. Além disso, despesas claramente definidas nos permitem comparar ofertas de vários fornecedores e escolher aquela que é mais vantajosa para nós.
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