Observe que o seu senhorio tem um ano a partir da data de revisão para notificá- lo sobre a atualização, mas a atualização não é retroativa . Além disso, se ele avisa em 15 de dezembro de 2023 quando a data de revisão é 1o de janeiro de 2023, ele não pode pedir que você pague o aumento do aluguel pelos 11 meses “perdidos”. Para calcular o aumento máximo da renda que está autorizado a pedir ao seu inquilino, o senhorio deve basear-se no índice de referência das rendas (IRL) .

Publicado no primeiro mês de cada trimestre pelo INSEE, este índice é determinado de acordo com a inflação média dos últimos 12 meses (excluindo tabaco e aluguéis), e estabelece os limites para todas as variações de aluguéis, sejam eles alugados vazios ou mobiliados alojamento. Além disso, se você deseja calcular a revisão do seu aluguel , deve conhecer a IRL aplicável.
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Em alguns casos, um proprietário pode ir além da IRL para calcular o aumento de seus aluguéis. É especialmente o caso quando durante o contrato de arrendamento foram realizadas obras de beneficiação da casa ou quando a renda está subvalorizada face ao mercado (na renovação do arrendamento). No entanto, as disposições legais que regem estas práticas são muito restritivas.