Quase metade dos principais corretores (48%) acredita que a maior atratividade do imóvel é um dos argumentos de venda mais atraentes no mercado atual. Não é possível precificar a atratividade do imóvel usando métodos de avaliação quantitativa, mas os avaliadores levam isso em consideração qualitativamente ao conciliar o valor final. Tem tempo? Invista em projetos com alto ROI – Se você estiver fazendo uma avaliação para vender seu imóvel no futuro, talvez queira considerar melhorias e reformas que agregarão valor substancial ao seu imóvel. Um exemplo que Grichine sugere aos vendedores em climas mais quentes é o ar-condicionado . “Em uma área como Palm Springs, a falta de ar condicionado prejudicará a comercialização”, ele compartilha. E se sua casa não passou por uma reforma desde o governo Clinton, considere dar uma nova cara: bancadas, pisos e armários são coisas que você pode dar um novo visual para obter um alto ROI.
Reúna os documentos relevantes – Você reformou sua casa, fez reparos essenciais e agendou uma consulta com seu avaliador. Agora, é hora de reunir os documentos essenciais que ajudarão o avaliador a fazer uma avaliação precisa do valor do seu imóvel. Certifique-se de ter em mãos a documentação de todas as melhorias feitas no imóvel nos últimos 10 a 15 anos, incluindo reformas , melhorias e novas adições . Se você fez sua pesquisa e analisou as comparações de imóveis por conta própria, sinta-se à vontade para compartilhar suas descobertas com o avaliador. Apenas certifique-se de que as comparações selecionadas sejam semelhantes em tamanho, localização e características à sua casa.