Outra economia generosa se esconde nos impostos anuais sobre a propriedade. Como proprietário de um edifício listado, você pode ser isento do imposto predial sob certas condições. Por um lado, o edifício deve ser um monumento cultural de interesse público. Você pode saber se o seu prédio tombado é um deles na lista de monumentos culturais do estado. Se a propriedade de sua casa for um monumento natural, pelo menos parte dela deve ser acessível ao público.
É o caso, por exemplo, de um jardim palaciano. O segundo e mais complicado requisito é que você tenha que provar que o edifício não é lucrativo como monumento. Para o efeito, as perdas devidas aos elevados custos do edifício classificado devem ser comprovadas em dois dos três anos.
No entanto, o decreto do imposto predial pode duelar ou canibalizar com a AfA precisamente neste ponto. A fim de obter mais informações e recomendações de atuação a esse respeito, aconselhamos o contato com um escritório de advocacia especializado em direito tributário. Vantagens e desvantagens – Um edifício classificado é, sem dúvida, algo muito especial.
Além das características estruturais que tornam tal imóvel uma casa charmosa, eles também possuem características legais e oficiais que devem ser observadas. A seguir, gostaríamos de resumir as vantagens e desvantagens de um edifício listado para você.